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Juridique

LES MANDATS

Signer un mandat de vente avec un agent immobilier est obligatoire (Arrêt de la cour de cassation du 9 novembre 1970).

QUEL MANDAT CHOISIR ?

Le mandat simple

C’est le mandat qui laisse le plus de liberté au vendeur. Il lui permet de vendre son bien par lui même et de choisir autant d’agence qu’il le souhaite. Ceci étant, les agences sont mises en concurrence entre elles et elle limitent donc leurs investissements publicitaires concernant le bien. 
En général, un bien met plus de temps à se vendre avec ce type de mandat.

Le mandat exclusif

Une seule agence est mandatée pour s’occuper du bien.
Le bien est donc mis en valeur dans les publicités. L'acquéreur n’est plus perdu entre toutes les différentes annonces et les différents prix et obtient plus de renseignements précis.
Avec un mandat en exclu, l’agence peut faire des délégations de mandat à des professionnels de l’immobilier afin d’élargir la recherche, ce qui est très avantageux pour le vendeur.
Un mandat en exclusivité présente dons plus de chances pour le vendeur de vendre son bien rapidement.

Le mandat de recherche

Le mandat de recherche est un contrat passé entre un particulier désirant acquérir un bien et un agent immobilier. Le particulier mandate l’agent afin de lui trouver un bien correspondant à ses critères et à son budget. Les honoraires sont stipulés dans le mandat qui n’a pas de caractère exclusif.

Publicités

Quelque soit le mandat que vous choisissez, nous nous organisons a faire paraître votre propriété sur les sites web suivants :

http://www.unmasenprovence.fr/
http://www.maisonsetappartements.fr/
http://www.lux-residence.com
http://www.explorimmo.com/
http://www.home-hunts.com/
http://www.logic-immo.com/

LES MANDATS

Des parutions dans des magazines papier tels que Maisons et Appartements ou Propriétés de Frances sont aussi possible.

Avec un mandat en exclusivité nous vous proposons de poser le panneau «A vendre» sur votre propriété, cela permet à l’acquéreur, avant de visiter, de valider l’emplacement du bien.

Honoraires

Ils varient en fonction du prix de votre bien. Le montant des honoraires est reporté sur le mandat de vente.

"VENTES"

Rémunération (TVA incluses) Pourcentage appliqué sur le montant de la transaction
Montant de la transactionLocaux à usage d'habitationTerrains à bâtir
Jusqu'à 150 000€8%10%
De 150 001€ à 400 000€7%8%
De 400 001€ à 1 000 000€6.5%7%
De 1 000 001€ à 2 500 000€6%
De 2 500 001€ et au-delà5%

"LOCATIONS"

Rémunération (TVA incluses)Pourcentage appliqué sur le montant de la transaction
Location saisonnièresLocaux à usage d’habitation ou mixte
(habitation et professionnel)
Durée de location
25%1 an3 ans6 ans
15%15%15%

Pour les locaux à usage d’habitation ou mixte, la rémunération sera partagée par moitié entre les parties (loi n°89-462 du 6 juillet 1989).

"ESTIMATION (VENTE)"

À partir de 150 €, puis adapté aux dimensions de la propriété.